交易税费少了，房主趁机涨价：原来房价把税让出来了，涨价合理！
发布时间：2025-12-05 03:27:53 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论一笔房屋交易，谈得差不多了，卖方马姐要价1520万，买方徐哥出价1500万，双方再聊一次就应该能成，可是马姐突然涨到1550万，这让徐哥始料未及。马姐涨价的原因，是北京最近出了一个消息，要取消普通住宅
。
一笔房屋交易，交易机涨价原谈得差不多了，税费少房卖方马姐要价1520万，主趁涨莱芜市某某商贸销售部买方徐哥出价1500万，把税双方再聊一次就应该能成，让出可是合理马姐突然涨到1550万，这让徐哥始料未及。交易机涨价原马姐涨价的税费少房原因，是主趁涨北京最近出了一个消息，要取消普通住宅和非普通住宅的把税标准，这意味着专属非普通住宅的让出差额增值税也可能会取消，马姐和徐哥的合理交易，会有大概50万的交易机涨价原增值税，约定是税费少房徐哥缴纳，如果税费取消，主趁涨莱芜市某某商贸销售部那么徐哥会大幅减少交易成本。
马姐认为：谈价时，因为考虑到税高的问题，所以都从房价里让出来了，现在税要减免了，房价自然就高了，房价还没谈好，说的是往中间凑凑，就算一人让一步，1510万成交，我涨30万，买家的购房总成本还低了10万，不管对我还是他而言，都是一件好事。
徐哥却有不同的看法：减少交易成本，得利的应该是交易双方，政策前按1510万成交我能认可，但减少的费用不能让卖家拿大部分，按照公平的原则，也应该是一家一半，所以涨价到1535万我能接受，高了就不合理了。
马姐坚持1550万最低，除了政策带来费用直接减少的预期，还有房价上涨的预期，她打算再观望一阵子，兴许市场会回暖。马姐表示：现在1550万卖了也就这样了，如果卖不出去，等房价反弹了，也会跟着涨价，感觉房价跌得差不多了。双方就这样僵持着，博弈持续。
政策的效果，首先是交易双方预期的改变，从该影响交易行为，然后反映到市场数据中，就能看出效果究竟如何，楼市体量大，房子标的大，反应会比较慢，耐心等等，看看短期效果如何。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！
相关文章
上海一外卖员被撞断6根肋骨，肇事大学生未支付赔偿，选择消失……
来源：新闻晨报00后大学生刘青和化名）3年前在上海嘉定上学时驾驶电动车将一名外卖员撞伤经交管部门认定刘青和需承担全部责任双方调解约定5年内分5期赔付20.5万元经法院调解刘青和同意5年内向对方支付各类2025-12-05
作者：国家儿童医学中心北京儿童医院眼科副主任医师 刘雯审核：北京健康科普专家、国家儿童医学中心北京儿童医院眼科主任 李莉“父母双方都不近视，孩子会近视么？”“散瞳对孩子有什么危害？”“近视却不戴眼镜，2025-12-05
甘肃省水利厅、甘肃省气象局于2024年07月16日23时联合发布山洪灾害气象风险橙色预警： 预计，07月16日23时—07月17日23时甘肃省陇南市武都区、文县、康县、成县、徽县、两当县，天水市2025-12-05
2024-2025赛季NBA夏季联赛，全世界球迷的目光都集中在状元里萨谢和榜眼萨尔的首次对决。节间暂停时，亚特兰大老鹰教练团队中的一位中国面孔闪过直播画面，他就是前北京首钢俱乐部助理教练员李昂。搬出首2025-12-05
美的冰箱不制冷，联系官方客服报修，维修多次不见好，“冰箱里吃的坏了一茬接一茬，大半年过去，没想到修冰箱能踩这么多坑。”天津的郑女士说。近日，华商报大风新闻记者调查了郑女士遭遇的冰箱维修套路。工人收取42025-12-05
三伏天已经到来，晒背这种养生方式迅速在网络上走红，成为许多人追捧的养生新宠。那么这种养生方式是否可行，又该注意些什么呢？“减重、祛寒湿、缓解经期疼痛、带来心情愉悦”，晒背真的有网上传的这么神奇吗？从中2025-12-05
最新评论